Adres: Te Groeneweghe 21 • 8800 Roeselare
Welkom in deze prachtige halfopen woning, gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt te Roeselare.
Deze recente eigendom (°2023) combineert een eigentijdse bouwstijl met duurzame technologieën op een uitmuntende locatie. Met zijn vlotte verbinding naar de Rijksweg en de E403 en de nabijheid van lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten en recreatie, is dit de ideale thuisbasis voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel draagt.
De halfopen woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 144 m² en is gebouwd op een gunstig perceel van 361 m².
Dankzij de slimme indeling en het overvloedige natuurlijke licht voelt elke ruimte aangenaam en comfortabel aan. De woning verwelkomt je via een inkomhal met gastentoilet. De leefruimte vormt het kloppende hart van het huis: een open en uitnodigende plek waar gezelligheid centraal staat, met een moderne volledig geïnstalleerde keuken met eiland die perfect aansluit op de eet- en zithoek. Naast de keuken bevindt zich een functionele bergplaats/wasplaats met meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke overgang naar de onderhoudsvriendelijke tuin, waar het heerlijk genieten is van rust en privacy.
Naast zijn esthetische kwaliteiten is deze woning ook een toonbeeld van energiezuinig wonen. Met een uitzonderlijk laag E-peil van 24, een A-label en voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem geniet je hier van een optimaal binnenklimaat en lage energiekosten. Ook de HR+ beglazing en regenwaterput van 7.500 liter dragen bij aan het duurzame karakter van dit huis.
Op de bovenverdieping vinden we de nachthal, drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een handige bergplaats, en een stijlvolle badkamer met zowel ligbad als douche en een enkele wastafel. Alles werd tot in de puntjes afgewerkt, zodat je zonder zorgen kan verhuizen. Bovendien beschikt de woning over een oprit met vergunning voor het plaatsen van een carport.
Deze instapklare woning is beschikbaar na overleg met de eigenaars en heeft een richtprijs van €425.000. Ben je op zoek naar een recente, duurzame woning die comfort, stijl en locatie moeiteloos combineert? Dan is dit het perfecte adres om jouw nieuwe thuis van te maken.
EPC 49 kWh/m2 (E-Peil 24) A-Label
+ Toplocatie, kindvriendelijk en een vlotte verbinding naar de nodige invalswegen
+ Energiezuinig (A-Label)
+ Duurzame en hoogwaardige materialen met hoge afwerkingsgraad
+ Vergunning voor Carport reeds in orde
+ Regenput van 7.500 liter
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 144m2
+ Deze woning wordt verkocht onder het registratiestelsel, zonder btw
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0491/32.86.66
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Familie Demeulenaere-Van Neste
Tel. 0491/32.86.66
natandemeulenaere@outlook.com
Contacteer ons gerust voor meer info. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Nieuwe staat |
| EPC: | 49 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 361 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 82 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 144 m2 |
| Diepte woning: | 8.65 m |
| Diepte perceel: | 26 m |
| Breedte grond: | 18 m |
| Breedte voorgevel: | 10.6 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidoost |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 36 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 0 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 0 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Aluminium |
| Type verwarming: | Aardgas Vloerverwarming |
| Regenput: | Ja 7.500 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 60 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Ja |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €911 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
