Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
Adres: Roeselarestraat 228 • 8560 Wevelgem
Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, dressing én inpandige garage met doorgang tot de tuin
Bent u op zoek naar een energiezuinige, volledig gerenoveerde woning (°2025) met een gunstige ligging dichtbij het centrum en alle moderne comfort?
Dan is deze topper op een perceel van 573m2 in Wevelgem een echte buitenkans!
Dit prachtig gerenoveerde pand (2025) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 183m2 combineert stijl, kwaliteit en duurzaamheid en is volledig Instapklaar.
Dankzij de doordachte renovatie, de inpandige garage met doorgang tot de tuin en de gunstige EPC-score (126 kWh/m2) woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook betaalbaar en energiezuinig.
De woning is uitgerust met efficiënte vloerverwarming, 8 zonnepanelen met 3.400 Wp en een handige toegang van de garage tot in de tuin
Een warme thuis met een praktische indeling
Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal u meteen in een sfeervol geheel. Hier is plaats voor een gastentoilet en een (eventueel) praktische bureauhoek.
De grote, volledig geïnstalleerde keuken (SMEG-toestellen) met eiland en royale opbergruimte is een echte eyecatcher. Hier kunt u gezellig koken en tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime lichtrijke leefruimte, waar u geniet van een prachtig zicht en toegang tot de tuin. Aansluitend op de keuken grenst een technische ruimte/berging met directe toegang tot de inpandige garage. Naast deze technische ruimte is er bovendien nog een extra berging voorzien, en via de garage is er een rechtstreekse doorgang naar de tuin
De Zuid-Oost-gerichte tuin is in een L-vorm en volledig afgesloten, hier kunt u in alle rust genieten van zonnige dagen op het ruime terras. De doorgang van garage naar tuin biedt een extra troef.
Ruimte en comfort op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met apart toilet, twee ruime kinderslaapkamers en een ruime master-bedroom met instapdressing. Een droom voor wie houdt van stijl, ruimte en georganiseerd gemak.
Een knappe moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel maken het geheel af.
De tweede verdieping beschikt over een volledig geïsoleerde en afgewerkte zolderruimte. Een praktische en extra ruimte.
Duurzaam en toekomstgericht wonen
Deze woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook toekomstgericht, met reeds voorziene leidingen voor de installatie van een warmtepomp. Dankzij de zonnepanelen (3.400 Wp) en de vloerverwarming geniet u van een lage energiefactuur. Bovendien is de woning asbestveilig en voldoet ze aan alle moderne normen. Een vlotte bereikbaarheid naar het centrum & invalswegen biedt deze eigendom een perfecte mix van bereikbaarheid en comfort.
Een buitenkans in zijn prijsklasse!
Deze kwalitatief gerenoveerde woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar betaalbaar, energiezuinig en instapklaar wonen. Laat u verrassen door de materiaalkeuze, afwerking en het comfort van deze topper.
EPC 126 kWh/m2 (B-Label) - UC3723630
+ Gunstig gelegen gezinswoning dichtbij het centrum
+ Aantrekkelijk EPC 26 kWh/m2 (B-Label)
+ 8 Zonnepanelen met 3.400 Wp
+ Geïsoleerd volgens de huidige normen (vloerplaat, plat dak, hellend dak, ...)
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 183m2
+ Totaalrenovatie in 2025 met duurzame materialen
+ Videofoon
+ Vloerverwarming
+ Regenput van 5.000 liter
+ Leidingen warmtepomp voorzien
+ Doorgang via de inpandige garage tot in de tuin
+ Grote zonnige tuin met voldoende privacy
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0495/56.37.99
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule
Geverifieerd door home2sell
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | Gerenoveerd in 2025 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 126 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 573 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 91 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 183 m2 |
| Diepte woning: | 12 m |
| Diepte perceel: | 42.5 m |
| Breedte grond: | 27.2 m |
| Breedte voorgevel: | 8 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidoost |
| Inkom: | 13 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 34 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC Schüco-ramen 7 kamer profiel |
| Type verwarming: | Aardgas vloerverwarming met condenserende ketel (leidingen warmtepomp voorzien) |
| Regenput: | Ja 5.000 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 20 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €424 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
