Polygon
€ 395.000

Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 garages en zonnige tuin op toplocatie ref. 4072147

Adres: Esdoornstraat 6a • 8940 Wervik


Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning in een veilige en kindvriendelijke omgeving?
Dan is deze halfopen woning uit 2017, gelegen in een doodlopende straat, absoluut het ontdekken waard! Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand. Er is tevens een vlotte verbinding met de N58.

Deze woning werd gebouwd met duurzame en kwaliteitsvolle materialen en beschikt over een doordachte, functionele indeling. Met zijn energiezuinig karakter en zijn instapklare staat is dit het perfecte huis voor een jong gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving.

Indeling gelijkvloers:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een ruime eetplaats met uitzicht op de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een praktische ontbijthoek, ideaal voor een snelle hap of een kop koffie in de ochtend.

De inpandige garage met sectionale poort biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor wasmachine, droogkast en extra opberging. Een grote troef is de extra, vrijstaande garage achteraan het perceel – perfect voor een tweede wagen, fietsen, hobbyruimte of stockage.

Buitenruimte:
De zonovergoten L-vormige tuin is een waar genot voor jong en oud. Het aansluitend terras is ideaal voor zomerse diners, terwijl het extra terras met zithoek uitnodigt tot ultiem ontspannen. Via de tuin heb je ook een rechtstreekse doorgang naar de tweede garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Verdieping & zolder:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een handige bergruimte en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles werd tot in de puntjes afgewerkt en met zorg onderhouden. De tweede verdieping biedt een handige zolderruimte, perfect als extra opslagplaats.

EPC 118,68 kWh/m2 (B-Label) E-peil 57

+ Bouwjaar 2017 – instapklaar en energiezuinig
+ Gelegen in een rustige, doodlopende straat – kindvriendelijke buurt
+ Alles op wandel- en fietsafstand: scholen, winkels, openbaar vervoer
+ Inpandige garage én extra externe garage achteraan – ideaal voor opslag of 2 wagens
+ Zonnige tuin met 2 terrassen, jacuzzi en veel privacy
+ Regenput van 7.000 liter
+ Zonnepanelen inclusief
+ Duurzame materialen en doordachte indeling

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

derycke.febe088@gmail.com

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Familie Mahieu-Derycke
Tel. /
derycke.febe088@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek.

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 2017
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 118
Elektriciteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 335 m2
Bebouwde oppervlakte: 80 m2
Bewoonde oppervlakte: 160 m2
Diepte woning: 10 m
Diepte perceel: 24.5 m
Breedte grond: 14 m
Breedte voorgevel: 7.65 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Inkom: 6 m2
kelder: 0
Leefruimte: 36 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 2
Badkamer: 1
Slaapkamers: 3
Bergruimte: 2
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: PVC
Type verwarming: Aardgas centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel
Regenput: Ja 7.000 liter
Rolluik: Automatisch en manueel
Standplaats: 50 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastraal inkomen: €1 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
Asbest attest: Ja
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons