Commercieel gelegen kantoorruimte (200m2) met prive parking voor 6 wagens op 1531m2 (50 zonnepanelen met certificaten incl) ref. 3694710

Adres: Provinciebaan 34 • 8880 Ledegem

Bekijk op kaart

Omschrijving

Stap binnen in de grandeur van dit voormalige bankkantoor, nu beschikbaar als een veelzijdig energiezuinig kantoorgebouw dat perfect is voor diverse zakelijke doeleinden.
Met een eigendom dat zich uitstrekt over een ruim perceel van 1500m2, geniet je van een uitstekende commerciële ligging die zichtbaarheid en bereikbaarheid biedt voor jouw bedrijf.

Het pand werd stevig onder handen genomen in 2010 met aandacht voor kwaliteit, energiezuinigheid en duurzaamheid.
Met een ruime privé parkeergelegenheid voor maar liefst 6 wagens, is het ontvangen van klanten en medewerkers een moeiteloze ervaring.

In de verkoopprijs zijn 50 zonnepanelen (10.810 Wp) inbegrepen met groenestroomcertificaten van 450 eur, wat resulteert in een jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 eur tem 28/12/2029.
Afhankelijk van de verkoopdatum kan hier nog de som van 24.750 euro behaald worden.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle en uitnodigende ontvangsthal, die de toon zet voor de professionele sfeer van het gebouw.
Het kantoorgedeelte is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten.
Vier ruime lichtrijke kantoorruimtes bieden voldoende ruimte voor jouw team om te werken en te groeien, terwijl de aanwezigheid van een keuken, datalokaal, toiletten voor dames en heren en een bergplaats zorgt voor het gemak van dagelijkse activiteiten. Op de bovenverdieping is er een ruime zolderruimte die kan gebruikt worden als stockage-ruimte.

Een bijzondere troef van dit pand is de ingebouwde inbraakwerende kluiskamer, die zorgt voor de hoogste mate van veiligheid en bescherming van waardevolle documenten en eigendommen.

Of je nu een boekhouder, advocaat, bank of een ander bedrijf bent dat op zoek is naar professionele kantoorruimte, dit pand biedt de perfecte setting om jouw bedrijf te vestigen en te laten groeien.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een indrukwekkend kantoorgebouw op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging met de eigenaar en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft voor jouw bedrijf.

EPC A Label (niet residentiële eenheid) 20240229-0003155964-KNR-1

+ Commerciële A+ Locatie 
+ Privé-parking voor 6 wagens
+ Bruikbare vloeroppervlakte van 199m2
+ Alu ramen met HR beglazing 1.1
+ Zuid gericht perceel met grote tuin & tuinhuis
+ 50 zonnepanelen inclusief met groenestroomcertificaten van 450 eur (tem 12/2029)
+ Regenput van 10.000 Liter
+ LED verlichting
+ Cameravoorziening
+ Airco
+ Hoge kantoorruimtes met veel lichtinval
+ Inbraakwerende kluiskamer

KOOP DIT PAND RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

0498/88.82.76

DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij de reeds bewezen succesformule van home2sell.