Polygon
Prijs op aanvraag

Centrumgericht handelspand met woonst op uiterst commerciële ligging ref. 3075622

Adres: Jozef Duthoystraat 8 • 8790 Waregem


Omschrijving

Deze speciaalzaak 'kazen & traiteur' in het hartje van Waregem wordt recent te koop aangeboden. Het betreft een handelspand van 114m2 mét ruime woonst op een uiterst commerciële ligging.

Deze zaak bouwde door de jaren heen een goede naam en reputatie op waardoor men beschikt over een talrijk vast klantenbestand met een zeer brede solide basis.
De verkoopprijs omvat het handelspand inclusief handelsfonds én de woonst (meer info bij de eigenaar te verkrijgen)

Dit is een unieke kans om uw droom waar te maken met garantie op mooie winstmarges. De verkoopster wenst na jaren hard werken het wat rustiger aan te doen en is bereid de nieuwe eigenaars enkele maanden verder te begeleiden met al haar kennis en ervaring.

Deze speciaalzaak is 'een' referentie in de regio door constante inzet op kwaliteit en service. 

De handelsruimte incl voorgevel werd in 2003 volledig gerenoveerd met oog op functionele inrichting, de woonst werd in 2011 stevig onder handen genomen en beschikt eveneens over duurzame en kwalitatieve materialen. Dit pand is instapklaar voor meerdere jaren werk- en leefplezier.

Het handelspand (114m2) bestaat uit volgende indeling: ingerichte winkelruimte in massief parket met op maat gemaakte koeltoonbak, droge functionele kelder, handige tussenruimte voorzien van 3 koelcellen, een volledig ingerichte industriële keuken, een atelierruimte/eetplaats, apart toilet, een zonnig afgesloten terras/stadstuin en een geschikte bergruimte van 8m2 achteraan;

De woonst (184m2) gelegen op de eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, gezellige zithoek voorzien van massief parket en gashaard, een ruime lichtrijke eetkamer, bureelkamer en/of 2de zithoek met aansluitend zonnig terras, mooie badkamer met inloopdouche - ligbad en enkele wastafel met voldoende opbergruimte, apart toilet en bergruimte/wasplaats;

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (met ingewerkte kasten op maat) waarvan de master-bedroom beschikt over een zongericht 3de terras.

EPC zal eerstdaags vermeld worden (in verwerking, reeds opgemeten)

+ Instapklare pand op een uitstekende ligging
+ Recent gerenoveerd (2011) met oog op duurzaamheid én kwaliteit (veel maatwerk)
+ Geschikt voor diverse algemene voedingsdoeleinden
+ Verkoopster is bereid tot het opleiden voor verderzetting van deze bloeiende zaak
+ Garantie op prima boekhoudkundige resultaten (niet covid-onderhevig)
+ Zonneboiler
+ Handelsruimte van 114m2
+ Elektriciteit 100% conform - centrale verwarming op aardgas
+ Airco

KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

0473/31.24.17

DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Mevr. Verkinderen
Tel. 0473/31.24.17

Opmerkingen van de verkoper:

Graag ernstige kandidaten, geen makelaars gewenst aub

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Commercieel
Bebouwing: Gesloten
Bouwjaar: 2003 & 2011 gerenoveerd
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 200
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Te bespreken
Perceelsoppervlakte: 160 m2
Bebouwde oppervlakte: 120 m2
Bewoonde oppervlakte: 298 m2
Diepte woning: 20.8 m
Diepte perceel: 26.5 m
Breedte grond: 6.1 m
Breedte voorgevel: 6.1 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: West
Inkom: 8 m2
kelder: 1
Leefruimte: 74 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 0
Badkamer: 1
Slaapkamers: 2
Bergruimte: 2
Zolder: 0
Toiletten: 2
Schrijnwerk: PVC
Type verwarming: Aardgas centrale verwarming op aardgas
Regenput: Neen
Rolluik: Neen
Standplaats: Onbekend
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastrale gegevens: €1373 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26
Afbeelding27
Afbeelding28
Afbeelding29
Afbeelding30
Afbeelding31
Afbeelding32
Afbeelding33
Afbeelding34
Afbeelding35
Afbeelding36
Afbeelding37
Afbeelding38
Afbeelding39
Afbeelding40
Afbeelding41
Afbeelding42
Afbeelding43
Afbeelding44

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons