Adres: Hugo Verriestlaan 108 • 8500 Kortrijk
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken, op een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit pand aan de stadsrand van Kortrijk een buitenkans!
Gelegen tussen de Ring en de E17, bevindt u zich op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en sportcentra. Deze woning biedt alle mogelijkheden om een moderne energiezuinige thuis te creëren, precies zoals u het voor ogen heeft.
Woning in Casco staat mét potentieel
De woning wordt Casco verkocht, maar heeft reeds vernieuwde PVC-ramen met Hoogrendementsbeglazing (1.0) en is ook voorzien van een nieuw dak met 2 nieuwe dakramen. Dit biedt een stevige basis om verder te bouwen aan uw droomwoning. Het pand biedt de unieke mogelijkheid om de renovatiewerken te laten uitvoeren volgens de regels van de kunst door de bouwheer, waarbij u volledige inspraak hebt in de keuze van materialen en technieken. Zo kunt u uw budget optimaal benutten en de woning helemaal afstemmen op uw persoonlijke wensen.
Renovatie in 3 Fasen
De renovatie kan gefaseerd verlopen, waarbij u de werken en afwerking kunt bespreken met de verkopers. Hieronder een overzicht van de verschillende fasen en de bijhorende kosten.
Fase 1 - € 62.111,94 excl. btw
- Isolatie van het dak
- Plaatsing van een nieuwe condensatie gasketel
- Volledige elektrische installatie en waterleidingen
- Gyproc plaatsen en plamuren
- Plaatsing van de valse plafonds
Fase 2 - € 28.122,60 excl btw
- Installatie van een nieuwe hoekkeuken
- Plaatsing van de 2 toiletten
- Inrichting van de badkamer
- Vloeren te bespreken met de verkopers
Fase 3 - € 25.531,00 excl btw
- Schilderwerken met primer
- Plaatsing van de binnendeuren
- Aanleg van betegeld terras
- Schilderen van de trap
- Installatie van de zonnepanelen
Elke fase kan aangepast worden volgens naar uw wensen en budget, waarbij u kunt kiezen voor verschillende materialen om de woning volledig op uw maat te maken.
Totale kostprijs Renovatie
Kiest u voor de volledige energiezuinige renovatie, dan bedraagt de totaalprijs van de woning inclusief renovatie en btw € 397.815,07 (exclusief registratie- en notariskosten). U krijgt dus niet alleen een woning op een uitstekende locatie, maar ook de kans om te wonen in een moderne, duurzame en afgewerkte woning die voldoet aan alle hedendaagse normen.
Uw Droomwoning start hier
Deze woning biedt u niet alleen een gunstige ligging, maar ook de mogelijkheid om een uniek en gepersonaliseerd project te realiseren. Met de fiets bent u zo in het centrum van Kortrijk en de scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand.
Interesse? Koop deze eigendom rechtstreeks van de eigenaars
0477/28.51.08
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Dhr. De Vogel Bart
Tel. 0477/28.51.08
bartdevogel@outlook.com
Contacteer ons gerust voor een bezoek of bespreking van de mogelijkheden mbt renovatie
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | 1928 - nieuwe ramen in 2024 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| EPC: | 492 |
| Elekticiteitskeuring: | Neen |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 150 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 70 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 140 m2 |
| Diepte woning: | 16.5 m |
| Diepte perceel: | 30 m |
| Breedte grond: | 5 m |
| Breedte voorgevel: | 5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 36 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 0 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC Nieuwe ramen PVC |
| Type verwarming: | Aardgas |
| Regenput: | Neen |
| Rolluik: | Handmatig |
| Standplaats: | Onbekend |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
