Adres: Mgr. Catrystraat 6 • 8890 Moorslede
Perfect onderhouden villa met 4 slaapkamers, dubbele garage en zuidgerichte tuin te Moorslede (24 zonnepanelen incl met groenestroomcertificaten)
Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning met een doordachte indeling, veel comfort en een aangename zuidgerichte tuin?
Dan is deze stijlvolle villa op een perceel van 537 m² beslist een bezoek waard.
Deze alleenstaande woning werd gebouwd in 2002 met aandacht voor duurzame materialen, kwalitatieve afwerking en praktisch wooncomfort.
De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 217 m², een dubbele garage, 4 ruime slaapkamers en een lichtrijke leefruimte die volledig inspeelt op het hedendaagse gezinsleven.
De ligging vormt bovendien een belangrijke troef. De villa bevindt zich op grondgebied Moorslede, vlakbij het centrum van Beitem, met een vlotte bereikbaarheid richting omliggende gemeenten, winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename inkomhal met apart gastentoilet. De inkomhal geeft meteen een verzorgd en ruim gevoel en vormt een mooie overgang naar de leefruimtes.
De lichtrijke leefruimte van 38 m² bestaat uit een gezellige zithoek en eetplaats, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De hoogrendements-inbouwhaard zorgt hierbij voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.
Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde en vernieuwde Dovy-keuken uit 2013. Deze keuken is praktisch ingericht en beschikt over een gezellige ontbijthoek, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven.
Naast de keuken bevindt zich een functionele koele bergplaats, die op haar beurt aansluit op de ruime wasplaats (11m2). Vanuit deze wasplaats is er een rechtstreekse doorgang naar de dubbele garage met sectionale poort.
Onder de trap is bovendien nog extra bergruimte voorzien.
Op de oprit is er bijkomende parkeergelegenheid voor drie wagens, waardoor zowel bewoners als bezoekers comfortabel kunnen parkeren.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met apart toilet. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te richten als volwaardige slaapkamer, kinderkamer, bureauruimte of dressing.
De vernieuwde badkamer uit 2013 is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, en biedt alle comfort voor een gezin.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime geïsoleerde zolderruimte, ideaal als extra opslagruimte of als praktische aanvulling op de woonfunctie van de woning.
Ook buiten is het bijzonder aangenaam vertoeven. De tuin met bijhorend terras is zuidgericht en geniet van veel zonlicht en privacy.
Het onderhoudsvriendelijke karakter van de buitenruimte, samen met het bijkomende tuinhuis, maakt de tuin compleet en zorgt voor extra gebruiksgemak.
Daarnaast beschikt de woning over tal van extra troeven, waaronder een energiezuinig EPC-label B, 24 zonnepanelen met een vermogen van 4.920 Wp, goed voor 5 groenestroomcertificaten per jaar met een waarde van circa €1.650 op jaarbasis, een alarmsysteem, bewakingscamera, waterontkalker, regenwaterput van 10.000 liter en elektrische zonnescreens aan de achterzijde.
Kortom, een ruime, energiezuinige en perfect onderhouden villa met 4 slaapkamers, dubbele garage, zuidgerichte tuin en tal van kwalitatieve voorzieningen op een vlot bereikbare ligging nabij Beitem.
Een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid mooi samenkomen.
EPC 174 kWh/m2 (B-Label) UC3954191
+ Perfect onderhouden villa (°2002) met 217m2 bewoonbare oppervlakte
+ 4 slaapkamers
+ Dubbele garage
+ Energiezuinig (B) en voorzien van 24 zonnepanelen (4.920Wp + groenestroomcertificaten)
+ Alarm & bewakingscamera
+ Duurzame en kwalitatieve materialen
+ Regenput van 10.000 liter
+ Elektrische zonnescreens
+ Vlotte bereikbaarheid
BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZONDAG 25 OKTOBER 2026 van 10u tem 15u (mits afspraak)
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0499/38.54.29
DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Familie C.D
Tel. 0499/38.54.29
casier-dehouck@telenet.be
BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZONDAG 25 OKTOBER 2026 van 10u tem 15u (mits afspraak)
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 2002- Keuken en badkamer gerenoveerd in 2013 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 174 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 537 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 130 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 217 m2 |
| Diepte woning: | 9.6 m |
| Diepte perceel: | 25 m |
| Breedte grond: | 22 m |
| Breedte voorgevel: | 14 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 7 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 38 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 2 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas CV met hoogrendementsketel & hoogrendements-inbouwhaard |
| Regenput: | Ja 10.000 liter |
| Rolluik: | Neen Elektrische zonnescreens |
| Standplaats: | 45 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €713 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
