Polygon
€ 229.750

Gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnig terras en garage en uitweg ref. 3928332

Adres: Tramstraat 3 • 8940 Wervik


Omschrijving

Laat je verrassen door deze energiezuinige topper met een indrukwekkend B-label, volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en modern comfort.

Hier vind je niet alleen een woning, maar een plek waar je je direct thuis voelt dankzij de uitstekende afwerking en doordachte indeling.
Met betaalbaar wonen als uitgangspunt biedt deze woning een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Afgewerkt en comfortabel, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een nieuwe woonst.

De woning verwelkomt je met een inkomhal voorzien van een gastentoilet, waarna je binnenkomt in een lichtrijke leefruimte met een knusse zithoek en een knappe eetplaats.
Verder beschikt de woning over een aparte, praktische bergruimte en een splinternieuwe, volledig uitgeruste keuken met een stijlvol eiland dat tevens dienstdoet als ontbijthoek.
Buiten tref je een zonnig terras, gedeeltelijk overdekt met volledige privacy, dat perfect is voor gezellige zomerse barbecues. Achteraan bevindt zich een brede en ruime garage met een handige uitweg, wat de parkeermogelijkheden aanzienlijk vergroot;

Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele nachthal die leidt naar een ruime slaapkamer, perfect als master bedroom, en een luxueuze badkamer met een stijlvol ligbad, een prachtige inloopdouche en een dubbele wastafel met opbergruimte;

De tweede verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, gastenkamers of een thuiskantoor.

Waarom deze topper aankopen:

Energiezuinigheid: Dankzij de recente renovatie geniet je van lage energiekosten en modern wooncomfort.
Totaalrenovatie: Geen extra werk nodig, alles is nieuw en tot in de puntjes afgewerkt.
Ideale ligging: Centrumgericht dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Parkeermogelijkheden: een grote troef is de ruime garage met uitweg
Investeringseigendom: deze woonst is meteen klaar voor de huurmarkt

Deze woning is meer dan een huis, het is een toekomstgerichte investering in levenskwaliteit. Plan vandaag nog je bezoek met de eigenaars en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit unieke pand!
Heeft dit je nieuwsgierig gemaakt?

EPC 168 kWh/m2 (B-Label) UC3484329

+ Recente totaalrenovatie (°2024)
+ Energiezuinig (B-Label)
+ Elektriciteit 100% nieuw en conform
+ HR+ Beglazing 
+ Nieuwe hoogrendements condensatieketel op aardgas
+ Ruime garage met uitweg
+ Luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0494/69.22.49

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

VV BV
Tel. 0494/69.22.49
jeffrey.vvgo@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Gesloten
Bouwjaar: Gerenoveerd in 2024
Algemene staat: Gerenoveerd
EPC: 168
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 80 m2
Bebouwde oppervlakte: 80 m2
Bewoonde oppervlakte: 117 m2
Diepte woning: 12 m
Diepte perceel: 19.75 m
Breedte grond: 4.28 m
Breedte voorgevel: 4.25 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Noordwest
Inkom: 6 m2
kelder: 0
Leefruimte: 32 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 1
Badkamer: 1
Slaapkamers: 3
Bergruimte: 1
Zolder: 1
Toiletten: 1
Schrijnwerk: PVC
Type verwarming: Aardgas cv op aardgas met nieuwe condenserende ketel
Regenput: Neen
Rolluik: Neen
Standplaats: 21 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastrale gegevens: €1 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons