Adres: Rollegem-Kapelsestraat 55 • 8880 Sint-Eloois-Winkel
Statige villa met 4 slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin op 1050m2
Nieuw op de vastgoedmarkt is deze statige villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 289m2. Het pand werd in 1961 gebouwd met oog op duurzaamheid en kwalitatieve materialen. De villa is gelegen op een mooi rechthoekig perceel van 1050m2, uitstekend georiënteerd én met volledige privacy. De woning bevat een weldoordachte indeling en heeft een gunstige energiescore (262 kWh/m2).
De eigendom is gelegen middenin de driehoek Roeselare - Izegem - Kortrijk, dichtbij de nodige invalswegen (N36 & E403) en op korte afstand van het AZ Delta Roeselare.
De indeling van de villa op het gelijkvloers is als volgt: een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en voorzien van parket en houthaard, een geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek en aansluitend een functionele bergplaats, een ruime garage met automatische sectionale poort en wasplaats, een zonnig deels overdekt terras en een perfect onderhouden zuidgerichte tuin met meer dan voldoende privacy;
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 1 bureelruimte (eventueel slaapkamer), een badkamer met ligbad en enkele wastafel, 3 ruime slaapkamers voorzien van wastafel en een balkon met uitzicht op de tuin;
Op de tweede verdieping is er een ruime geïsoleerde zolderruimte.
EPC 262 kWh/m2 - UC2881230 (C-Label)
+ Ruime kloeke villa met bewoonbare oppervlakte van 289m2
+ Zuid-gericht op een perceel van ca 1050m2
+ Centrale verwarming met nieuwe condensatieketel én houthaard
+ Grote garage met automatische sectionale poort
+ Vele mogelijkheden
+ Regenput aanwezig
KOOP DEZE VILLA RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1961 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 262 |
| Elekticiteitskeuring: | Neen |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 1050 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 122 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 289 m2 |
| Diepte woning: | 10.3 m |
| Diepte perceel: | 53.8 m |
| Breedte grond: | 19.25 m |
| Breedte voorgevel: | 11.85 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 17 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Hout + pvc |
| Type verwarming: | Aardgas cv + houthaard |
| Regenput: | Ja |
| Rolluik: | Automatisch handmatig + automatisch |
| Standplaats: | 50 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
