Adres: Sint-Jansplein 5/1 • 8880 Ledegem
Betaalbare centrumwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en ruime garage met uitweg in Rollegem-Kapelle
Bent u op zoek naar een betaalbare woning op een centrale en praktische ligging? Dan is deze gezellige tussenwoning, gelegen aan het dorpsplein van Rollegem-Kapelle, zeker een bezoek waard.
Hier woont u centrumgericht, met tal van voorzieningen op wandelafstand zoals de lagere school, krantenwinkel, slager, buurtwinkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse faciliteiten.
De woning biedt een aangename indeling en beschikt over enkele belangrijke troeven, waaronder een zonnige tuin, een ruime en brede garage achteraan met uitweg en centrale verwarming op aardgas met een reeds vernieuwde condensatieketel.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Vooraan bevindt zich de gezellige leefruimte met zithoek en houtcassette, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer.
Verder is er een droge en functionele kelder, ideaal als extra bergruimte.
Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek en rechtstreekse toegang tot het terras.
Verder beschikt het gelijkvloers over een handige bergruimte/wasplaats, een apart toilet en een badkamer met ligbad/douche en enkele wastafel.
Op de verdieping bevinden zich de nachthal en drie slaapkamers, waardoor deze woning geschikt is voor starters, jonge gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met voldoende ruimte.
Een belangrijk pluspunt is de zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten.
Achteraan bevindt zich bovendien een ruime en brede garage met uitweg, wat een grote meerwaarde vormt in deze centrale dorpsomgeving.
Wat het EPC betreft, werd bij de opmaak enkel rekening gehouden met de beschikbare bewijsstukken. Bepaalde energetische elementen konden niet volledig worden aangetoond bij gebrek aan foto's en facturen, waardoor het theoretische EPC mogelijk voor verbetering vatbaar is mits verdere bewijsvoering of bijkomende optimalisaties.
Kortom, een betaalbare en centraal gelegen woning met 3 slaapkamers, zonnige tuin, ruime garage met uitweg en heel wat potentieel.
Ideaal voor wie graag dorps en praktisch woont, met alle voorzieningen op wandelafstand.
EPC 628 kWh/m2 (F-Label)
+ Centrumgerichte woning met ruime garage en uitweg
+ Betaalbaar wonen
+ Centrale verwarming op aardgas met vernieuwde condenserende ketel
+ Zonnige tuin met uitweg
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 169m2
+ Functionele droge kelder
KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0470/85.65.95
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Familie Deleu
Tel. 0470/85.65.95
deleu.zico@gmail.com
BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 24 OKTOBER 2026 van 14u tem 17u (mits afspraak)
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | Onbekend |
| Algemene staat: | Licht op te frissen |
| EPC: | 628 |
| Elektriciteitskeuring: | Neen |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 374 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 116 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 169 m2 |
| Diepte woning: | 13.5 m |
| Diepte perceel: | 44 m |
| Breedte grond: | 9.85 m |
| Breedte voorgevel: | 9.85 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 30 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 0 |
| Toiletten: | 1 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas centrale verwarming met vernieuwde condenserende ketel + houtcassette |
| Regenput: | Neen |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 26 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | selecteer |
| Overstromingsgebied: | selecteer |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
