Adres: Honzebroekstraat 95 • 8800 Roeselare
Halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers, carport en zonnige tuin op 1075m2 (inclusief 12 zonnepanelen 3900Wp)
Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met alle comfort én een fantastische ligging in Roeselare? Dan is deze instapklare halfopen bebouwing op een rechthoekig perceel van maar liefst 1075m2 misschien wel uw droomwoning.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, vlakbij scholen, winkels en belangrijke invalswegen, combineert deze woning de perfecte locatie met licht, functionaliteit en een royale bewoonbare oppervlakte van 210m2.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Er is ook een handige bergruimte vlakbij. De lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin is voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel en een aparte eetruimte. Aansluitend vindt u een geïntegreerde bureelruimte - perfect voor thuiswerk of studeerplek.
De volledig uitgeruste hoekkeuken beschikt over een praktische ontbijthoek, ideaal voor een rustige start van de dag. Via de handige fietsenberging/wasplaats/bergplaats met vooringang hebt u ook extra opbergruimte en vlotte toegang naar buiten. Aansluitend is er een droge kelder, uitermate geschikt voor het bewaren van voorraad.
Buiten geniet u van een zonnig terras met elektrische zonneluifel, een prachtige tuin met zuidwestoriëntatie, een praktisch tuinhuis en een overdekt terras - ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een nachthal, een apart toilet en een comfortabele badkamer met ligbad - douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderruimte.
Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen die ruimte, comfort, woonplezier en een uitstekende ligging wensen te combineren.
Mis deze topper niet en maak een afspraak voor het BEZOEK- EN BIEDMOMENT OP ZATERDAG 21 JUNI 2025 VAN 14U TEM 16U (mits afspraak).
** Ieder bod vanaf 385.000 euro kan besproken worden met de eigenaars **
EPC 224 kWh/m2 (C-Label) UC3483176
+ Toplocatie dichtbij school, winkels en invalswegen
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 210m2
+ 4 slaapkamers
+ Carport met extra opslagruimte
+ Perceel van 1075m2 met zonnige oriëntatie
+ 12 zonnepanelen (3900Wp)
+ Regenput van 10.000 liter
+ Elektrische zonneluifel en zonnescreens
+ Knappe tuin met moestuin en tuinhuis met overdekt terras
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0473/74.29.50 - luc.fino@skynet.be
DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Familie Wouters-Tratsaert
Tel. 0473/74.29.50
luc.fino@skynet.be
BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 21 JUNI 2025 VAN 14U TEM 16U (mits afspraak)
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 224 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 1075 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 115 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 210 m2 |
| Diepte woning: | 11.5 m |
| Diepte perceel: | 67 m |
| Breedte grond: | 16 m |
| Breedte voorgevel: | 11 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 36 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 0 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Aluminium & deels hout |
| Type verwarming: | Aardgas CV op aardgas met condenserende ketel + houtkachel |
| Regenput: | Ja 10.000 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 55 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
