Polygon
€ 385.000

Halfopen gezinswoning met 4 slaapkamers, carport en zonnige tuin op 1075m2 (inclusief 12 zonnepanelen 3900Wp) ref. 4070540

Adres: Honzebroekstraat 95 • 8800 Roeselare


Omschrijving

Op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met alle comfort én een fantastische ligging in Roeselare? Dan is deze instapklare halfopen bebouwing op een rechthoekig perceel van maar liefst 1075m2 misschien wel uw droomwoning.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, vlakbij scholen, winkels en belangrijke invalswegen, combineert deze woning de perfecte locatie met licht, functionaliteit en een royale bewoonbare oppervlakte van 210m2.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. Er is ook een handige bergruimte vlakbij. De lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin is voorzien van een gezellige zithoek met houtkachel en een aparte eetruimte. Aansluitend vindt u een geïntegreerde bureelruimte - perfect voor thuiswerk of studeerplek.

De volledig uitgeruste hoekkeuken beschikt over een praktische ontbijthoek, ideaal voor een rustige start van de dag. Via de handige fietsenberging/wasplaats/bergplaats met vooringang hebt u ook extra opbergruimte en vlotte toegang naar buiten. Aansluitend is er een droge kelder, uitermate geschikt voor het bewaren van voorraad. 

Buiten geniet u van een zonnig terras met elektrische zonneluifel, een prachtige tuin met zuidwestoriëntatie, een praktisch tuinhuis en een overdekt terras - ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een nachthal, een apart toilet en een comfortabele badkamer met ligbad - douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderruimte.

Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen die ruimte, comfort, woonplezier en een uitstekende ligging wensen te combineren.
Mis deze topper niet en maak een afspraak voor bezoek ter plaatse.

** Ieder bod vanaf 385.000 euro kan besproken worden met de eigenaars **

EPC 224 kWh/m2 (C-Label) UC3483176

+ Toplocatie dichtbij school, winkels en invalswegen
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 210m2
+ 4 slaapkamers
+ Carport met extra opslagruimte
+ Perceel van 1075m2 met zonnige oriëntatie
+ 12 zonnepanelen (3900Wp)
+ Regenput van 10.000 liter
+ Elektrische zonneluifel en zonnescreens
+ Knappe tuin met moestuin en tuinhuis met overdekt terras

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0473/74.29.50 - luc.fino@skynet.be

DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
 

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Familie Wouters-Tratsaert
Tel. 0473/74.29.50
luc.fino@skynet.be

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek.

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 1990
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 224
Elektriciteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 1075 m2
Bebouwde oppervlakte: 115 m2
Bewoonde oppervlakte: 210 m2
Diepte woning: 11.5 m
Diepte perceel: 67 m
Breedte grond: 16 m
Breedte voorgevel: 11 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Inkom: 8 m2
kelder: 1
Leefruimte: 36 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 0
Badkamer: 1
Slaapkamers: 4
Bergruimte: 2
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: Aluminium & deels hout
Type verwarming: Aardgas CV op aardgas met condenserende ketel + houtkachel
Regenput: Ja 10.000 liter
Rolluik: Neen
Standplaats: 55 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastraal inkomen: €1 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
Asbest attest: Ja
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons