Polygon
€ 739.000

BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 19/09 & ZONDAG 20/09 VAN 14U TEM 16U ref. 2107189

Adres: Rollegemstraat 197 • 8880 Ledegem


Omschrijving

BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 19/09 & ZONDAG 20/09 VAN 14U TEM 16U

** Tijdens het bezoekmoment kan men een bod doen op deze topper vanaf 739.000 eur **

Volumineuze villa met 6 slaapkamers, 3 badkamers en dubbele garage op 1975m2

Ontdek deze instapklare villa met mogelijkheden voor een vrij beroep (arts, kiné, logopedie…) of zelfstandige activiteit (bank/verzekeringen, immobilienkantoor, kinderopvang, schoonheidsinstituut, kapper…) vandaag nog. Het pand met 3 dienstingangen bezit de mogelijkheid te splitsen in 2 woningen of kan gebruikt worden als kangoeroewoning.
De bewoonbare oppervlakte van 575m2 zorgt voor een ontzettend ruim potentieel naar inrichting toe.

De verzorgde villa is gebouwd in 1997 en de aanpalende dokterspraktijk is 2007. 

De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een bureel- en of speelruimte, een droge functionele kelder, geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek, was- en bergplaats, ontzettend ruime lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een aangelegde verzorgde tuin met zonnig terras en overdekt zwembad;

Op de eerste verdieping is er een nachthal, bureelruimte met verzicht, geïsoleerde zolderruimte, apart toilet, badkamer en 3 volwaardige slaapkamers

De Praktijkruimte bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: aparte dienstingang, een aansluitende living met de villa (kan opnieuw dicht), een open trappenhal met ingemaakte kasten, de consultatieruimte met bijhorende wachtzaal en apart toilet, een revalidatie- en/of fitnessruimte, een dubbele garage met sectionale poort en parkeermogelijkheden (4 wagens) voor cliënteel;

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers met oa jacuzzibad en stoomcabine douche en een instapdressing.

+ Voor vrij beroep en/of zelfstandige activiteit met parkeermogelijkheden
+ Kangoeroewoonst mogelijk
+ Overdekt zwembad
+ Volledige alarminstallatie voorzien
+ Zonnepanelen voor voor 11200 kWh met certificaten van 350 EUR nog +/- voor 12 jaar
+ Alu-ramen met dubbele beglazing en rolluiken
+ Centrale verwarming op aardgas + airco in diverse ruimtes
+ Regenput van 2 x 10.000 L
+ Gunstig EPC 254 kWh/m2
+ 6 slaapkamers, 3 badkamers, 5 toiletten en 3 aparte dienstingangen

KOOP DIT PAND RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR !

BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 19/09 & ZONDAG 20/09 VAN 14U TEM 16U

** Tijdens het bezoekmoment kan men een bod doen op deze topper vanaf 739.000 eur **

chris.martens1@telenet.be

DIT PAND WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR !

Ook beslist om uw eigendom te verkopen ? Contacteer ons vrijblijvend én bespaar de hoge makelaarskosten.

 

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Dhr. Martens
Tel. 056/29.35.61- Graag tussen 19u en 21u
chris.martens1@telenet.be

Opmerkingen van de verkoper:

BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 19/09 & ZONDAG 20/09 VAN 14U TEM 16U

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Open
Bouwjaar: 1997 en 2007
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 254
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 1975 m2
Bebouwde oppervlakte: 365 m2
Bewoonde oppervlakte: 575 m2
Diepte woning: 20 m
Diepte perceel: 67.5 m
Breedte grond: 40 m
Breedte voorgevel: 25.5 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: West
Inkom: 10 m2
kelder: 1
Leefruimte: 95 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 2
Badkamer: 3
Slaapkamers: 6
Bergruimte: 2
Zolder: 2
Schrijnwerk: Aluminium
Type verwarming: Aardgas Centrale verwarming + warmeluchtkanalen
Regenput: Ja 2 x 10.000 Liter
Rolluik: Handmatig
Standplaats: 40 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastrale gegevens: €1566 niet geïndexeerd
Verkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26
Afbeelding27
Afbeelding28

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons