Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
Familie Vanmoerkerke - Paret
Tel. 0476/66.97.23
hanneparet@gmail.com
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek.
Adres: Sint-Severinusstraat 17 • 8800 Roeselare
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin op 407m2 (incl zonnepanelen)
Op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning waar kwaliteit en betaalbaarheid hand in hand gaan? Welkom in Beitem.
In een rustige, groene woonomgeving te Beitem – een gegeerde deelgemeente van Roeselare – wacht deze energiezuinige halfopen woning op haar nieuwe bewoners.
Dankzij de strategische ligging woon je hier op wandelafstand van winkels, school, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, terwijl je toch geniet van een oase van rust en privacy.
De woning is instapklaar en werd ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De inkomhal verwelkomt je op stijlvolle wijze en leidt je naar een warme, open leefruimte. Grote ramen brengen overvloedig daglicht binnen en bieden een mooi uitzicht op de zonnige, zuid-gerichte tuin. De gezellige zithoek, het knusse eetgedeelte en de volledig geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een aangename leefervaring, elke dag opnieuw.
Buiten vind je een zonnig terras en een tuin waar het heerlijk vertoeven is. Of je nu wil genieten van een rustige avond met een goed glas wijn of een zomerse namiddag met de kinderen in het gras – deze tuin biedt het allemaal.
Een doorgang naast de woning en een ruime garage met sectionale poort zorgen bovendien voor praktische toegang en extra opslagruimte, met daarnaast nog een handige bergplaats/wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, perfect voor het hele gezin of als combinatie van slaap- en werkruimte.
De eigentijdse badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De geïsoleerde zolderruimte op de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden – van hobbykamer tot opbergruimte – en sluit perfect aan op de noden van een modern gezin.
De woning is niet alleen stijlvol, maar ook doordacht gebouwd met oog op duurzaamheid: 8 zonnepanelen, automatische zonneweringen, deels elektrische rolluiken, een regenwaterput van 5.000 liter én een laadpaal voor elektrische wagens maken dit geheel tot een toekomstgerichte thuis.
Extra comfort wordt geboden door de airco in de master bedroom – een verademing tijdens warme zomerdagen.
Wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning op een uitstekende locatie, met een doordachte indeling, modern comfort en een gezellige tuin waar elk gezinslid zich thuis voelt, vindt in deze woning een zeldzame kans.
EPC 211 kWh/m2 (C-Label) UC3542873
+ Halfopen gezinswoning met ruime bewoonbare oppervlakte van 173m2
+ 8 zonnepanelen inclusief
+ Regenput 5.000 liter
+ Automatische zonnewering en deel elektrische rolluiken
+ HR ketel & airco aanwezig
+ Ruime garage met sectionale poort
+ Ontkalker aanwezig
+ Laadpaal voor elektrische wagen
+ Asbestveilig (20250309-000034-000)
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0476/66.97.23
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Familie Vanmoerkerke - Paret
Tel. 0476/66.97.23
hanneparet@gmail.com
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 211 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | eind februari 2026 (te bespreken) |
| Perceelsoppervlakte: | 407 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 86 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 173 m2 |
| Diepte woning: | 9.3 m |
| Diepte perceel: | 33 m |
| Breedte grond: | 15 m |
| Breedte voorgevel: | 9.75 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 35 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas condenserende ketel & airco |
| Regenput: | Ja 5.000 liter |
| Rolluik: | Automatisch en deels manueel |
| Standplaats: | 50 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €582 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
