Polygon
€ 349.000

PRIJSOVEREENKOMST NA 3 WEKEN ref. 4041782

Adres: Sint-Severinusstraat 17 • 8800 Roeselare


Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin op 407m2 (incl zonnepanelen)
Op zoek naar een energiezuinige, instapklare gezinswoning waar kwaliteit en betaalbaarheid hand in hand gaan? Welkom in Beitem.

In een rustige, groene woonomgeving te Beitem – een gegeerde deelgemeente van Roeselare – wacht deze energiezuinige halfopen woning op haar nieuwe bewoners.
Dankzij de strategische ligging woon je hier op wandelafstand van winkels, school, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, terwijl je toch geniet van een oase van rust en privacy.

De woning is instapklaar en werd ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. De inkomhal verwelkomt je op stijlvolle wijze en leidt je naar een warme, open leefruimte. Grote ramen brengen overvloedig daglicht binnen en bieden een mooi uitzicht op de zonnige, zuid-gerichte tuin. De gezellige zithoek, het knusse eetgedeelte en de volledig geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een aangename leefervaring, elke dag opnieuw.

Buiten vind je een zonnig terras en een tuin waar het heerlijk vertoeven is. Of je nu wil genieten van een rustige avond met een goed glas wijn of een zomerse namiddag met de kinderen in het gras – deze tuin biedt het allemaal.
Een doorgang naast de woning en een ruime garage met sectionale poort zorgen bovendien voor praktische toegang en extra opslagruimte, met daarnaast nog een handige bergplaats/wasplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, perfect voor het hele gezin of als combinatie van slaap- en werkruimte.
De eigentijdse badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De geïsoleerde zolderruimte op de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden – van hobbykamer tot opbergruimte – en sluit perfect aan op de noden van een modern gezin.

De woning is niet alleen stijlvol, maar ook doordacht gebouwd met oog op duurzaamheid: 8 zonnepanelen, automatische zonneweringen, deels elektrische rolluiken, een regenwaterput van 5.000 liter én een laadpaal voor elektrische wagens maken dit geheel tot een toekomstgerichte thuis.
Extra comfort wordt geboden door de airco in de master bedroom – een verademing tijdens warme zomerdagen.

Wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning op een uitstekende locatie, met een doordachte indeling, modern comfort en een gezellige tuin waar elk gezinslid zich thuis voelt, vindt in deze woning een zeldzame kans.

EPC 211 kWh/m2 (C-Label) UC3542873

+ Halfopen gezinswoning met ruime bewoonbare oppervlakte van 173m2
+ 8 zonnepanelen inclusief
+ Regenput 5.000 liter
+ Automatische zonnewering en deel elektrische rolluiken
+ HR ketel & airco aanwezig
+ Ruime garage met sectionale poort
+ Ontkalker aanwezig
+ Laadpaal voor elektrische wagen
+ Asbestveilig (20250309-000034-000)

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0476/66.97.23

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Familie Vanmoerkerke - Paret
Tel. 0476/66.97.23
hanneparet@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek.

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 1999
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 211
Elektriciteitskeuring: Ja
Beschikbaar: eind februari 2026 (te bespreken)
Perceelsoppervlakte: 407 m2
Bebouwde oppervlakte: 86 m2
Bewoonde oppervlakte: 173 m2
Diepte woning: 9.3 m
Diepte perceel: 33 m
Breedte grond: 15 m
Breedte voorgevel: 9.75 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Inkom: 6 m2
kelder: 0
Leefruimte: 35 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 1
Badkamer: 1
Slaapkamers: 3
Bergruimte: 1
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: PVC
Type verwarming: Aardgas condenserende ketel & airco
Regenput: Ja 5.000 liter
Rolluik: Automatisch en deels manueel
Standplaats: 50 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastraal inkomen: €582 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
Asbest attest: Ja
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons