Polygon
€ 478.000

BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 12 OKTOBER 2024 VAN 14U TEM 17U (mits afspraak) ref. 3838298

Adres: Smissestraat 50 • 8880 Sint-Eloois-Winkel


Omschrijving

Ruime energiezuinige gerenoveerde (2011) halfopen woning met commerciële mogelijkheden in het centrum van Sint-Eloois-Winkel op 470m2
 
Deze stijlvolle en energiezuinige woning (128 kWh/m2) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m² combineert een moderne, comfortabele inrichting met een commerciële topligging. Uitstekend voor wie wonen en werken wil combineren in het hart van Sint-Eloois-Winkel.
 
Indeling en troeven:
 
Commerciële ruimte/kantoor/praktijk:
 De woning biedt aan de voorzijde een ruimte die perfect ingericht kan worden als kantoor of praktijk, met een aparte dienstingang. Een functioneel pand voor zelfstandigen die comfortabel wensen te wonen, met nood aan kantoor- of praktijkruimte of vrije beroepen;
 
Gelijkvloers: Bestaat uit een ruime inkomhal met apart toilet, een droge functionele kelder, een leefruimte die baadt in natuurlijk daglicht met een heldere en open uitstraling, De keuken is ontworpen in een eigentijdse, minimalistische stijl en is uitgerust met hoogwaardige, moderne apparatuur. Het royale kookeiland biedt niet alleen een ruim werkoppervlak, maar is ook geschikt als aangename ontbijthoek. Deze keuken combineert functionaliteit met luxe en vormt het centrale hart van de leefruimte, achteraan is er een gezellige zithoek met ingebouwde houthaard die zorgt voor een warme sfeer en een vrij zicht op de zonnige tuin;
 
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale nachthal met extra opbergruimte die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met een praktische dressing. Daarnaast is er de klassieke master-bedroom, die rust uitstraalt en voorzien is van maatkasten in hoogwaardig schrijnwerk voor naadloze integratie. De knappe badkamer is stijlvol ingericht en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en een luxueuze uitstraling;
 
Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is volledig ingericht en tot in de puntjes afgewerkt. Hier bevinden zich twee volwaardige kinderkamers, elk met een verzorgde afwerking en voldoende ruimte, waardoor ze perfect zijn als gezellige en functionele slaap- en speelruimtes, daarnaast is er op dit verdiep een extra bergruimte voorzien voor stockage;
 
Buitenruimte: De afgesloten tuin achteraan biedt volledige privacy en is de ideale plek om te ontspannen of te genieten van zonnige dagen. Achteraan bevindt zich een ruime, externe garage die niet alleen plaats biedt voor parkeermogelijkheden, maar ook voor extra opbergruimte en fietsen.
 
Parkeergelegenheid: Voor de woning is er voldoende plaats voor meerdere wagens, wat een extra troef is voor zowel u als uw bezoekers of klanten.
 
EPC 128 kWh/m2 (B) – UC3355130

BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 12 OKTOBER 2024 VAN 14U TEM 17U (mits afspraak)

* De vermelde prijs is een richtprijs. Ieder bod kan besproken worden met de eigenaars, die zich het recht voorbehouden om dit te aanvaarden of te weigeren 

 
+ Ruime half-open woning met 270m2 bewoonbare oppervlakte
+ Energiezuinig 128 kWh/m2 (B-label)
+ Luxueus modern gerenoveerd in 2011 met hoogwaardige materialen
+ Praktijk- of kantoorruimte voorzien vooraan met aparte dienstingang
+ Maatwerk
+ Ruime garage achteraan met sectionale poort
+ Regenput van 2 x 7.000 liter
+ Automatische zonnescreens
 
Kortom, deze instapklare woning biedt alles wat u nodig heeft: een royale leefruimte, moderne voorzieningen, kwalitatieve materialen, een onderhoudsvriendelijke tuin en een perfecte combinatie van wonen en werken. Aarzel niet en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
 
Maak snel een afspraak met de eigenaars voor een bezoek en laat u verrassen door de ruimte en het comfort van deze prachtige eigendom.
 
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
 
0470/61.33.83
 
DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
 
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Familie Devriendt
Tel. 0470/61.33.83
devriendtlieven@yahoo.com

Opmerkingen van de verkoper:

BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 12 OKTOBER 2024 VAN 14U TEM 17U (mits afspraak)

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 1974- Gerenoveerd in 2011
Algemene staat: Luxe afwerking
EPC: 128
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Te bespreken
Perceelsoppervlakte: 470 m2
Bebouwde oppervlakte: 148 m2
Bewoonde oppervlakte: 270 m2
Diepte woning: 22 m
Diepte perceel: 47 m
Breedte grond: 10 m
Breedte voorgevel: 7 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: West
Inkom: 20 m2
kelder: 1
Leefruimte: 105 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 1
Badkamer: 1
Slaapkamers: 4
Bergruimte: 1
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: Aluminium
Type verwarming: Aardgas CV op aardgas met condenserende ketel
Regenput: Ja 2 x 7.000 liter
Rolluik: Automatisch Screens
Standplaats: 120 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastrale gegevens: €1 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26
Afbeelding27
Afbeelding28
Afbeelding29
Afbeelding30

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons