Polygon
€ 395.000

BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 11 FEBRUARI 2023 VAN 14U TEM 17U (mits afspraak) ref. 3401960

Adres: Begijnestraat 27 • 8880 Ledegem


Omschrijving

Charmant landhuis met bijgebouw (105m2) op een perceel van 1230m2.

Deze knappe eigendom bestaande uit 2 loten is gelegen in een landelijke omgeving waar rust en privacy heerst. Het pand is vlot bereikbaar en nieuw op de vastgoedmarkt. De veelzijdige woning in combinatie met het bijgebouw biedt u tal van mogelijkheden, zeker een bezoek waard. 

Het hoofdgebouw bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers; een inkomhal, droge functionele kelder, een bureelruimte, een polyvalente ruimte met zicht op de tuin (eventueel slaapkamer/speelkamer/hobbyruimte), een lichtrijke gezellige leefruimte, een ruime geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek die toegang biedt tot het groot terras, een apart toilet met douchecabine, een bergplaats met technische ruimte en een zonnige afgesloten tuin aansluitend is er nog een ruime berging/wasplaats aanwezig vooraan;

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een kleinere bergruimte, badkamer met toilet - enkele wastafel en een ligbad, 2 volwaardige kinderkamers en een master bedroom met toegang tot bijkomende kamer (eventueel dressing/bureel/mancave ...)

Het bijgebouw bevat een bebouwde oppervlakte van 105m2 en omvat een dubbele garage met extra opslagruimte. Een extra troef voor iemand met een zelfstandige activiteit.

EPC 315 kWh/m2 - UC2268409 

+ Landelijk wonen en toch dichtbij de nodige invalswegen
+ Bijgebouw van 105m2 (dubbele garage en atelier/opslag)
+ Centrale verwarming op aardgas
+ Hoogrendementsbeglazing en rolluiken aanwezig
+ Elektriciteit 100% conform
+ Ruime oprit
+ Regenput aanwezig

BEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 11 FEBRUARI 2023 VAN 14U TEM 17U (mits afspraak)

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0495/40.38.69

DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Familie De Vlaminck Maier - Nys
Tel. 0495/40.38.69
virginie.devlaminck@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Open
Bouwjaar: Gerenoveerd jaren '80
Algemene staat: Normaal
EPC: 315
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 1230 m2
Bebouwde oppervlakte: 150 m2
Bewoonde oppervlakte: 245 m2
Diepte woning: 12.15 m
Diepte perceel: 43.5 m
Breedte grond: 30 m
Breedte voorgevel: 15.75 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Oost
Inkom: 6 m2
kelder: 1
Leefruimte: 32 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 1
Badkamer: 2
Slaapkamers: 4
Bergruimte: 3
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: Hout
Type verwarming: Aardgas centrale verwarming op aardgas
Regenput: Ja 1500 Liter
Rolluik: Handmatig
Standplaats: 105 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Agrarisch gebied
Kadastrale gegevens: €1 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26
Afbeelding27
Afbeelding28
Afbeelding29
Afbeelding30
Afbeelding31
Afbeelding32
Afbeelding33

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons