Adres: Leliestraat 7 • 8880 Ledegem
Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin in een kindvriendelijke omgeving (inclusief 7410 Wp zonnepanelen)
Bent u op zoek naar een comfortabele en duurzame gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan zal deze knappe halfopen bebouwing in het gezellige Rollegem-Kapelle u ongetwijfeld weten te bekoren.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan het eind van een doodlopende straat met extra parkeermogelijkheden, bevindt u zich hier op wandelafstand van school, winkels, horeca en het dorpscentrum. Een ideale uitvalsbasis voor gezinnen die houden van rust, ruimte én de nabijheid van alle voorzieningen.
Deze eigentijdse woning is bijzonder energiezuinig, met een gunstig EPC-label B (120 kWh/m2) en 19 zonnepanelen (7410 Wp) die u een aanzienlijk lager energieverbruik garanderen.
De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en biedt dankzij haar praktische indeling het perfecte wooncomfort voor jong en oud.
Indeling gelijkvloers: U wordt verwelkomd in een nette inkomhal met gastentoilet, waarna u doorloopt naar de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. De aansluitende hoekkeuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van een praktische ontbijthoek – ideaal voor drukke ochtenden of ontspannen weekendbrunches.
Een grote troef is de inpandige garage met bijkomende bergruimte en maatkasten, perfect voor het stockeren van fietsen, hobbyspullen of extra voorraad.
De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een tuinhuis en een zonnig terras waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de buitenlucht. Dit is de perfecte plek voor zomerse barbecues, een gezellige tuinaperitief of simpelweg genieten van de zon.
Verdieping 1: Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers telkens met functionele maatkasten. Een extra bergruimte biedt nog extra mogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, enkele wastafel en een tweede toilet
Verdieping 2: De zolderruimte is bereikbaar via een zolderluik en biedt tal van mogelijkheden als opslagplaats.
EPC 120 kWh/m2 - UC3896903 (B-Label)
+ 19 zonnepanelen (7410 Wp)
+ Warmtepomp (warmen & koelen)
+ Airco in iedere kamer
+ Regenput 5.000 liter & waterverzachter
+ Asbestveilig
+ Inpandige garage & extra bergruimte
+ Betaalbaar, energiezuinig en instapklaar
+ Rustige en kindvriendelijke ligging, doodlopende straat
+ Tuin met voldoende privacy
+ Op wandelafstand van centrum, winkels en school
BEZOEK- EN BIEDMOMENT WOENSDAG 5 AUGUSTUS 2026 (mits afspraak)
Deze woning is de perfecte combinatie van comfort, ligging en energiezuinigheid. Dankzij de doordachte indeling en praktische voorzieningen is dit een absolute buitenkans op de vastgoedmarkt in Rollegem-Kapelle.
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0468/41.06.90
DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Familie Verhaghe
Tel. 0468/41.06.90
maarten.verhaghe@outlook.com
BEZOEK- EN BIEDMOMENT WOENSDAG 5 AUGUSTUS 2026 (mits afspraak)
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 120 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte na betaling |
| Perceelsoppervlakte: | 385 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 86 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 129 m2 |
| Diepte woning: | 11.3 m |
| Diepte perceel: | 27.5 m |
| Breedte grond: | 17 m |
| Breedte voorgevel: | 8.3 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | West |
| Inkom: | 5 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 35 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas CV met condenserende ketel & warmtepomp (warmen en koelen). |
| Regenput: | Ja 5.000 Liter |
| Rolluik: | Handmatig |
| Standplaats: | 21 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
