Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
J.V
Tel. 0497/42.00.98 of 0477/69.03.51
catherinemestdag@gmail.com
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek
Adres: Priesteragiestraat 1D • 8710 Sint-Baafs-Vijve
Welkom bij deze uitzonderlijke eigendom, een architecturaal meesterwerk gelegen op een zongericht perceel in een gunstige en vlot bereikbare locatie. Deze ruime villa biedt alles wat u zoekt in een stijlvolle en functionele woonst, aangevuld met een bijgebouw en een niet-residentiële eenheid vooraan.
Villa én bijgebouw
De villa werd ontworpen en gebouwd in 1991 met focus op lichtinval, duurzaamheid en privacy. Het elegante pand biedt een royale woonoppervlakte van 210m2 en omvat open leefruimtes met massieve parket en grote glaspartijen. De hedendaagse architectuur creëert een perfecte balans tussen esthetiek en comfort.
De hoogwaardige afwerking en het slimme ruimtegebruik maken dit huis ideaal voor zowel gezinsleven als werk. Het bijgebouw biedt extra flexibiliteit, perfect in te richten als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of opslagplaats. Dit gebouw kan aangepast worden aan uw specifieke noden en is tevens ook onderkelderd met een bevorderlijke hoogte.
De niet-residentiële eenheid
De eigendom beschikt vooraan over een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als praktijkruimte, kantoor of locatie voor zelfstandige activiteit. Deze ruimte is perfect voor een vrij beroep, dankzij de gunstige ligging en aparte dienstingang, wat privacy garandeert voor de rest van de woning.
Locatie
De ligging combineert het beste van beide werelden: rust en privacy op een strategische locatie nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten. U geniet hier van een een rustige woonomgeving.
Dit is uw kans om te investeren in een pand die niet alleen luxe uitstraalt, maar ook een veelzijdige professionele ruimte biedt. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren, zonder in te boeten aan comfort en stijl.
EPC 371 kWh/m2 (D-Label) Geen renovatieverplichting & Asbestveilig
+ Gunstige ligging in een gegeerde woonomgeving
+ Perceel van circa 1500m2 met voldoende privacy
+ Praktijruimte van 83m2 vloeroppervlakte vooraan met extra parking
+ Architecturale parel met voldoende lichtinval
+ Asbestveilig
+ Bijgebouw die kan ingericht worden als gastenverblijf, Poolhouse, opslagruimte, sportruimte, ...
+ Nieuwe zonnepanelen met 7.200 Wp
+ Regenput
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 210m2
** Ieder bod vanaf 675.000 eur kan besproken worden met de eigenaars **
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0497/42.00.98
DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
J.V
Tel. 0497/42.00.98 of 0477/69.03.51
catherinemestdag@gmail.com
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 371 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 1500 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 280 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 210 m2 |
| Diepte woning: | 8.5 m |
| Diepte perceel: | 55 m |
| Breedte grond: | 34.8 m |
| Breedte voorgevel: | 17 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | West |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 45 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 2 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 0 |
| Toiletten: | 3 |
| Schrijnwerk: | Aluminium |
| Type verwarming: | Stookolie centrale verwarming |
| Regenput: | Ja |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 170 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
