Polygon
€ 386.095

PROJECT VERKOCHT DOOR MEZELF NA 2 WEKEN ref. 3432588

Adres: Vergeldermolenstraat 11 • 8840 Oostnieuwkerke


Omschrijving

2 BEN-woningen (max E20) met 3 slaapkamers, dressing, carport en zonnige tuin op 423m2 (6% btw mogelijk) inclusief warmtepomp & vloerverwarming

Deze 2 BEN-Woningen zijn gelegen op een uitstekende landelijke ligging en op slechts 5 min van Roeselare. Landelijk wonen met de voordelen van woon-werkverkeer.

Deze nieuw te bouwen woonomgeving bevat 2 half-open nieuwbouwwoningen (BEN-Bijna Energie Neutraal) met zon-gerichte tuin en functionele carport.
Alle woningen worden 100% volledig afgewerkt  (met uitzondering van schilderwerken en gazon) en hebben de mogelijkheid om gekocht te worden aan 6% btw.

Iedere woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen & vloerverwarming op het gelijkvloers én eerste verdieping.

De eigentijdse woningen te Oostnieuwkerke worden hoogwaardig afgewerkt met kwalitatieve materialen in een landelijk concept, afgestemd op de hedendaagse woon- en leefbehoeften van gezinnen.
De woningen kenmerken zich door laag energieverbruik, hoog wooncomfort en een gezond binnenklimaat. Kortom woningen met het stapje voor op de toekomst.

Het project ligt op een rustige landelijke ligging en op een boogscheut van het centrum en op enkele minuten van Roeselare.
De ligging staat garant voor een comfortabele, rustige en fijne leefomgeving.

De hedendaagse uitstraling van de woningen van project “Vergeldermolenstraat” zijn een lust voor het oog en worden hoogwaardig afgewerkt. Met uiterste zorg is de woning ontworpen om u als toekomstige bewoner trots te maken. Binnen en buiten smelten samen, een garantie voor veel daglicht.

De 2 woningen hebben elk een bewoonbare oppervlakte van 135m2 (binnenafmetingen en exclusief oppervlakte zolderruimte), met zongerichte tuin waar u heerlijk van het buitenleven kan genieten.

Achter de voordeur van elke woning schuilt een inkomhal met apart toilet, een ruime lichtrijke leefkamer (10,24m x 4m) met zicht op de tuin, een knappe open geïnstalleerde keuken met eiland en voldoende opbergruimte, een functionele berging en wasplaats met toegang tot de carport, een afgewerkt terras, een zonnige tuin met geplaatste tuinomheining en afgewerkte oprit vooraan.

Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers waarvan één met instapdressing, een nachthal, apart toilet en ruime badkamer welke standaard voorzien is van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolderruimte.

** Prijs is exclusief kosten ** 

+ WARMTEPOMP INBEGREPEN 
+ KWALITATIEVE BOUWMATERIALEN
+ E-PEIL MAX 20
+ VLOERVERWARMING OP HET GELIJKVLOERS EN DE EERSTE VERDIEPING
+ NIEUWE VOLLEDIG GEÏNSTALLEERDE KEUKEN MET EILAND
+ ZONNEPANELEN 2050 Wp (kan uitgebreid worden)
+ AFGEWERKTE CARPORT IN AFZELIA
+ AFGEWERKT TERRAS EN GEPLAATSTE TUINOMHEINING
+ AFGEWERKTE OPRIT
+ VENTILATIESYSTEEM TYPE D MET WARMTERECUPERATIE
+ PVC RAMEN MET 7-KAMER PROFIELEN EN HOOGRENDEMENTSGLAS 1.0
+ AANSLUITINGSKOSTEN VAN 4000 EUR INCLUSIEF
+ VERDIEPING AFGEWERKT IN LAMINAAT EN TEGELS VOOR BADKAMER


** VASTE PRIJS, GEEN VERRASSINGEN ** U BOUWT AAN EEN VASTE PRIJS ONDANKS DE PRIJSSTIJGINGEN **

KOOP UW BEN-WONING RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER ! 

DIT PROJECT WORDT VERKOCHT ZONDER TUSSENKOMST VAN EEN MAKELAAR !

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

PROJECT VERKOCHT DOOR MEZELF NA 2 WEKEN
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule

Opmerkingen van de verkoper:

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 2023
Algemene staat: Nieuwe staat
EPC: 20
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 423 m2
Bebouwde oppervlakte: 82.5 m2
Bewoonde oppervlakte: 135 m2
Diepte woning: 11 m
Diepte perceel: 37.66 m
Breedte grond: 11.6 m
Breedte voorgevel: 7.5 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Inkom: 4 m2
kelder: 0
Leefruimte: 41 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 0
Badkamer: 1
Slaapkamers: 3
Bergruimte: 1
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: PVC 7-kamer profiel
Type verwarming: Elektriciteit warmtepomp + vloerverwarming
Regenput: Ja 5.000 liter (kan nog aangepast worden bij snelle beslissers)
Rolluik: Neen
Standplaats: 45 m2
Verkavelingsvergunning: Ja
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastrale gegevens: €1 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons